在樓宇自控系統中，主要通過利用BIM技術對其進行集成性的管理，主要的通信協議重點以局域互聯網為基礎。從樓宇智能化系統邏輯的構成發展來看，在底層主要由數據庫為基礎，在數據庫的基礎上實現一定的信息化交流平臺，并以常見的ODBC技術為數據處理的發展橋梁，進而實現SQL數據庫和物業管理數據庫間的發展性對等相連。通過這種系統性邏輯，實現樓宇自控。BIM技術在樓宇自控系統中實際應用如下。

1.表現層

這一層不僅可以看作是樓宇自控系統各個子系統功能間的集中性表現，同時更是主要管理者進行較為直接管理的表現。表現層主要依靠信息錄入與數據讀取為重要的數據讀取與收集方式，進而實現對具體數據的錄入和讀取等工作。

2.支撐層

這一層為整體信息發展與支撐的平臺，其以平臺為主要依托，進而實現對信息數據的實際性挖掘與整合處理等工作。通過這種方式實現對不同數據間的共享工作，進而滿足不同使用者的多種現實性需求，滿足使用者與管理者的可視化需求，方便其做出較為正確的決策，實現樓宇自控系統科學化與合理化的管理。

3.數據層

這一層的主要作用在于為樓宇自控系統整個子系統間進行數據間的運轉性規劃，以IFC為重要的標準化格式，實現不同數據間的轉化性對接。通過這種方式對實際的數據進行采集，進而形成參考性的維護數據庫。

4.網絡層

這一層主要通過運用BIM技術對整個樓宇進行集成化管理，以現代化發展中的計算機局域網與互聯網技術為重要的依托，進而實現網絡聯同間的協同合作。以一定量化的網絡管理模式為發展背景，進而實現整個通信技術間的聯動性發展，促進不同樓宇間的網絡聯系，保證用戶數據的高效性傳輸，從而建立起資源共享性的網絡發展模式。

5.基礎設計層

這一層是上述結構層次中的基礎性支撐，可以滿足樓宇間的不同信息傳遞。通過這種方式，實現不同系統設備間、不同信息管理間的互連，強化網絡互聯的重要性。